Der Gesamtkomplex bildet eine Struktur, die einem urbanen Layout aus Straßen und Plätzen entspricht. Der U-förmige Komplex öffnet sich mit seinen gepflegten Außenanlagen zur Rue de Bitbourg.
Die renommierte Architektengruppe Decker, Lammar & Associés hat die hauptsächlich horizontale Optik durch gezielt eingesetzte vertikale Gebäudestrukturen rhythmisch gegliedert. Dadurch entsteht ein weiterer formaler Kontext zwischen den Einzelgebäuden.
Jedes einzelne Gebäude kann auch im Inneren ganz auf die Bedürfnisse des Nutzers abgestimmt werden. Vom Großraumbüro bis zu Einzelräumen ist auf jeder Etage und in allen sechs Gebäuden alles möglich.
Wir haben unser gesamtes Know-how im Bereich Büroimmobilien eingesetzt, um dem Ensemble eine optimale Flächeneffizienz mitzugeben. Das gilt sowohl für das Grundstück wie auch für die Gebäudeflächen insgesamt und auf jedes Einzelgebäude bezogen.
Jeder Quadratmeter wird intelligent genutzt und kann seinen maximalen Beitrag zur Wertschöpfung leisten.
Die Planung bietet praxisgerechte Lösungen bis ins Detail. So haben wir zum Beispiel die erwartungsgemäß stark frequentierte Zufahrt zu den Tiefgaragen des Komplexes unter das Oberflächenniveau abgesenkt. So bleiben alle Räume im Erdgeschoss von Geräuschen und Hektik vor dem Fenster verschont.
Durch das besondere Layout des Gesamtkomplexes und der Einzelgebäude haben Sie als Investor größtmögliche Flexibilität bei der Vermietung. Egal, in welche Richtung sich der Markt in der Zukunft entwickelt, Sie können schnell reagieren.
So sind zum Beispiel Umnutzungen ohne kostenintensive Änderungen an der Bausubstanz möglich. Die Gebäude sind als technisch autonome Einheiten ausgelegt. Alle verfügen über eigene Lifts, eigene Archivräume und eigenen Zugang zu den Tiefgaragen.
Sie können dem Markt von der Einzeletage eines Gebäudes bis zum Gesamtkomplex mit 15.000 Quadratmetern ein extrem weit gefächertes Angebot machen und erzielen so die maximale Rendite über die Lebensdauer der Immobilie.